شرکت سهامی پیشتازان عمران و آبادانی همت

اعضای محترم پروژه همت ( نگین آبشار)

با سلام،

احتراماً با عنایت به هماهنگی های به عمل آمده با بانک انصار برای بهره‌مندی از تسهیلات وام تا سقف 250 میلیون ریال ، عضو پروژه متقاضی وام میتواند با درخواست کتبی به شرکت از وام مذکور به شرط عدم بدهی به بانک از آن استفاده نماید. چون تعداد وام محدود بوده با توجه به اولویت درخواست اقدام خواهد شد.

با تشکر – شرکت پیشتازان عمران و آبادانی همت

بسمه تعالي

((اطلاعیه مهم))

اعضای محترم پروژه همت (نگین آبشار)

با سلام٬

     احتراما٬ به اطلاع میرساند مدت هاست افرادی با عناوین مختلف در پروژه برای خود فضای کسب و کار راه اندازی نموده اند. بعنوان مثال خود را از مسئولین برج ها معرفی کرده و از هر و و یا اجاره مبلغی دریافت می کنند و یا اینکه اعضاء را مجبور می نمایند ملک خود را از طریق مشاورین املاک هماهنگ با ایشان ب برسانند درصورت عدم موافقت مالک با خواسته های آنها برای بازدیدکنندگان مالک ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق می نمایند و بعضا خود با سوء استفاده از برگه های چاپی اتحادیه مشاورین املاک بدون داشتن هیچگونه مجوزی از محل مسی برج بعنوان تجاری بهره برداری کرده و مبادرت به تنظیم مبایعه نامه می کنند و از متعاملین درصد دریافت می نمایند ضمن اینکه باعث تخریب پروژه می شوند این عمل نامبردگان کاملا جرم بوده و مشکلات مالی و اداری و قضائی برای شرکت و سایر مالکین بوجود می آورد.

     خواهشمند است اعضای محترم ضمن عدم همکاری با ایشان٬ مراتب را به دفتر شرکت اطلاع داده تا برخورد قانونی بعمل آید.

                              با تشکر

                                 شرکت پیشتازان عمران و آبادانی همت

با سلام خدمت مالکین محترم برجهای نگین آبشار

بدین وسیله گزارش وضعیت پروژه و شرایط چگونگی اخذ سند واحدهای برج در فایل pdf زیر جهت ملاحظه مالکین محترم تقدیم می گردد.

فایل pdf شرایط دریافت سند واحدها

بسمه تعالي

((اطلاعیه مهم و فوری))

                                                                                                                                                                                                            تاریخ: 97/06/27

اعضای محترم پروژه همت (نگین آبشار)

با سلام٬

احتراما٬ به اطلاع میرساند علیرغم تاکیدات مکرر درخصوص اینکه اعضای محترم پروژه نبایستی پس از تحویل واحد تغییراتی در سیستم های برقی و تاسیساتی و . انجام دهند. متاسفانه تعدادی هیچگونه توجهی در این مورد نداشته و بنا بر سلیقه اقدام به جابه جائی و تغییرات نموده اند و همین موضوع ضمن اینکه مغایر با ضوابط بوده و از طرفی در سیستم اطفاء و اعلام حریق در برج ها مشکل ایجاد نموده است. با توجه به حساسیت موضوع لازم و ضروریست افراد فوق با جناب آقای مهندس افرائی هماهنگی های مقتضی مبذول تا ایرادات ایجاد گردیده را رفع نمایند در غیر اینصورت مسئولیت خسارت های احتمالی بعهده کسانی که اقدام به تغییرات کرده اند و موجب بوجود آمدن مشکل شده اند خواهد بود. 

                                                         شرکت پیشتازان عمران و آبادانی همت

بنام خدا
اطلاعیه
اعضای محترم پروژه همت (نگین آبشار)
احتراما، پیرو اطلاعیه مورخه ۹۷/۰۶/۲۷ ضمن تقدیر و تشکر از افرادیکه جهت انعقاد قرارداد حضور بهم رسانده اند. از سایر افراد نیز تقاضا می شود در مهلت تعیین شده اقدام لازم بعمل آوردند.
شرکت پیشتازان عمران و آبادانی همت

بسمه تعالي

((اطلاعیه مهم))

97/08/23

اعضای محترم پروژه همت (نگین آبشار)

با سلام٬

     احتراما٬ پیرو اطلاعیه های قبل و زمان تعیین شده درخصوص انعقاد قرارداد پیگیری های مربوطه تا اخذ سند واحدها ضمن تقدیر و تشکر از تمامی کسانیکه اقدام نموده اند به اطلاع آن دسته از افرادیکه تا کنون موفق به بستن قرارداد نشده اند میرساند از تاریخ 97/09/01  لغایت پایان سال جاری مبلغ اعلام شده در اطلاعیه مورخه97/06/27 میزان 10% افزایش خواهد یافت با شرح اینکه چهل درصد مبلغ قرارداد بصورت نقدی و الباقی طی پنج فقره چک پرداخت گردد و برای سال های بعد برابر تورم هر سال محاسبه و به مبلغ مذکور اضافه خواهد شد و متعاقبا اعلام می شود.

                                          با تشکر

                                             شرکت پیشتازان عمران و آبادانی همت

اعضا محترم پروژه همت (نگین آبشار)

با سلام

احتراما پیرو اعلام قبلی به اطلاع می‌رساند هرگونه نقل و انتقال واحد مسی، خارج از شرکت به هر شکلی مورد پذیرش نبوده و تمامی مسئولیت و خسارت های ناشی از آن متوجه شخص نده و ار و همچنین مشاور املاک اقدام کننده خواهد بود.

شرکت پیشتازان عمران و آبادانی همت

مالکین محترم پروژه همت (نگین آبشار)

 با سلام و عرض قبولی طاعات و عبادات ،

 احتراماً به اطلاع میرساند عده ای معدود و انگشت شماری که بعضا نفراتی از آنها جزء هیات مدیره ساختمان می باشند از تاریخ تحویل واحدها اقدام به ارائه اخبار و گزارشات غیر واقعی در جهت تشویق و ترغیب مالکین برای اقامه دعوی بر علیه شرکت با موضوع الزام شرکت به اخذ پایانکار و . می کنند٬ متاسفانه تعدادی نیز از روی عدم مطالعه مفاد قرارداد و بنا بر وعده های بی پایه و اساسی که نامبردگان میدهند با آنها همراه شده اند. در حالیکه هر یک از مالکین میتوانند قبل از هر تصمیمی جهت آگاهی خود حداقل با مراجعه به قرارداد فی مابین خود با شرکت و با ملاحظه مفاد قرارداد به ویژه مواد دو و هفت و همچنین بند (م) ماده شش قرارداد پی به خواسته غیرمنطقی افراد صدرالاشاره ببرند و اطلاع کامل حاصل نمایند که در قرارداد فی مابین هیچگونه تعهدی برای شرکت بابت افراز و اخذ پایانکار و پیگیری های سایر امورات اداری و حقوقی پروژه ندارد و خواسته مشارالیه ها فقط از باب غرض ورزی با شرکت و اضافه خواهی است. چرا که ماده دو قرارداد با موضوع ساخت و ساز و تحویل یک دستگاه آپارتمان با متراژ تعیین شده بوده است. که این تعهد نیز از سوی شرکت انجام و تحویل گردیده و در ماده هفت قرارداد در قسمت تعهدات شرکت تعهدی بغیر از ساخت و ساز و تحویل آپارتمان وجود ندارد همچنین در بند (م) ماده شش قرارداد نیز به صراحت از چگونگی رابطه شرکت با عضو اینگونه بیان گردیده که رابطه هر عضو بر اساس قرارداد فی مابین (ساخت و ساز و تحویل آپارتمان) برقرار و پس از خاتمه تعهد حاضر شرکت تعهد دیگری به عضو ندارد. همانطوریکه قبلا نیز به سمع و نظر اعضای محترم رسانده شده پیگیری های امور اداری و حقوقی پروژه از جمله اخذ پایانکار هزینه های زیادی را در برداردبرهمین منطق بود که با درخواست تعدادی از اعضای محترم درخصوص پیگیری های امورات اداری و حقوقی پروژه توسط شرکت برابر اطلاعیه از اعضاء دعوت به انعقاد قرارداد شد و تعدادی از مالکین نیز اقدام به انعقاد قرارداد مستقل از ساخت با شرکت نموده اند. لذا  هرگونه خواسته غیر منطقی فقط زمان را طولانی کرده و هزینه ها را بالا می برد. کما اینکه همین اتفاق هم رخ داده و هزینه های افرادیکه از قبل اقدام به عقد قرارداد نموده اند با اشخاصی که بعدا قرارداد خواهند بست بسیار متفاوت خواهد بود. طی همین اطلاعیه از مالکین محترم تقاضا می شود اقدام نسنجیده نکنند چرا که خسارت اقدام نامعقول متوجه تمامی اعضای پروژه خواهد بود و دنبال کردن راه آدم هایی که متاسفانه به موضوع بصورت منصفانه و منطقی نگاه نمی کنند  و منافع کل اعضاء را در نظر نمی گیرند و برای رسیدن به اهداف خود گزارشات غیرواقعی و نادرست میدهند و ادعاهایشان ثبات ندارد هر دفع مدعی خواسته جدیدی می شوند و به راحتی تهمت و افترا میزند و قصدی به جزء به چالش کشیدن امورات پروژه ندارند کاری  بی فایده خواهد بود. ضمن اینکه هر اقدام ایشان رافع مسئولیت پرداخت هزینه های مرتبط نخواهد بود و با اوضاع و احوال فعلی هزینه ها تا تاریخ این اطلاعیه حداقل دو برابر شده است. لذا برای جلوگیری از خسارت بیشتر توصیه می شود آندسته از کسانی که تا کنون اقدام به انعقاد قرارداد نکرده اند جهت حفظ منافع خود و سایر اعضاء و تسریع در امور٬ هرچه سریعتر اقدام مقتضی مبذول فرمایند.

ما مفتخریم و خداوند را شاکریم که واحدها را طبق قرارداد تحویل مالکان محترم داده ایم و بیش از سه سال است که مورد بهره برداری قرار گرفته است. لازم به توضیح است شرکت در حین ساخت و ساز واحدها و تحویل به هیچ وجه هزینه های مربوط به پیگیری های افراز و اخذ پایانکار و سایر امورات اداری و حقوقی مرتبط با پروژه را محاسبه نکرده و از اعضاء دریافت ننموده است و ت کلی شرکت برای پیگیری و انجام اینگونه امور٬ انعقاد قرارداد جداگانه بوده کما اینکه بعد از تحویل واحدها بر همین اصل این موضوع با درخواست تعدادی از اعضاء محترم مراتب طی اطلاعیه ای به نظر مالکان رسانده شد و تعدادی هم از مالکان با شرکت قرارداد مربوطه را منعقد نموده اند.

لازم به ذکر است اعضای محترم تا قبل از تعیین و تکلیف درخصوص مسائل مرتبط با واحدهای احداثی و همچنین حواشی بوجود آمده و . از هرگونه نقل و انتقال و واگذاری واحدها به اشخاص خودداری فرمایند. در صورت تخطی و بروز هرگونه مشکلی٬ شرکت هیچگونه مسئولیتی در قبال آن به طرفین معامله نخواهد داشت.  

                                                                                          باتشکر

                                                     شرکت پیشتازان عمران و آبادانی همت

                                                          31 اردیبهشت 99

(( اطلاعیه))

اعضای محترم پروژه همت (نگین آبشار)

با سلام؛

احتراماً٬ با توجه به اتفاقات اخیر در پروژه که ذیلا به آن پرداخته خواهد شد بدینوسیله از تمامی مالکین و ساکنین تقاضا می شود در جهت جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی در جلسات مجامع عمومی مالکین بصورت حداکثری شرکت نمایند چرا که این حضور حداکثری باعث جلوگیری از تصمیمات ناصحیح و ناصواب خواهد شد و احیانا افرادی که در جلسات به دنبال نفع شخصی خود می باشند دیگر نمی توانند از غیبت اعضاء بویژه مطلعین به امور به نفع خود بهره برداری نمایند. ضمنا هر گونه شایعه درخصوص اینکه٬ شهرداری از قدرالسهم هفتاد درصد خود بذل و بخشش کرده٬ صحت ندارد و نشان از بی اطلاعی افرادی است که اقدام به اینگونه رفتارها می‌کنند و اما درخصوص سئوالات برخی از اعضای محترم از چگونگی اقدامات صورت گرفته٬ توسط افرادی که در زیر به آن اشاره خواهد شد٬ ابراز نگرانی می نمایند٬ توضیحاتی بشرح ذیل به اطلاع رسانده می شود:

1-  همانطورکه مطلع و شاهد و ناظر بودید متاسفانه اشخاصی از برگزاری مجامع عمومی مالکین در جهت تخریب شرکت با عناوین نادرست قصد بی اهمیت جلوه دادن عملکرد شرکت را دارند تا جائیکه اعضاء را برای اقامه دعوی بر علیه شرکت تحریک و تشویق می کنند و در این راستا با وعده های دور از واقعیت٬ بطوریکه شنیده شده هزینه های مربوط به طرح دعوای آنها را هم از محل دریافت هزینه های مشترک که متعلق به همگان است و اساساً می‌بایستی برابر ضوابط و قوانین درخصوص حفظ و نگهداری ساختمان و متعلقات آن مصرف شود٬ پرداخت می کنند که قطعا اعضاء مطلع از این امور، به خوبی می‌دانند درصورت صحت این موضوع مراتب قابل پیگرد قانونی خواهد بود. حتی اگر فرد خواستار پیگیری٬ یکی از مستاجرین ساکن در مجتمع باشد.

2-  همانطورکه اطلاع دارید مدتهاست تغییراتی در قالب زیبا سازی در قسمت هائی از ساختمان انجام پذیرفته و از بابت آن هزینه های بسیاری به اعضای پروژه تحمیل شده است. لازم به یادآوریست هیچگونه مجوزی از بابت این تغییرات از سوی شرکت به ایشان داده نشده است.

3-  چنانچه تغییرات انجام گرفته مغایر ضوابط و قوانین شهرداری و یا سایر ادارات باشد و منجر به ورود خسارت شود متاسفانه متوجه کل اعضای پروژه خواهد بود.

4-  این عمل خودسرانه و غیر تخصصی و بدون مجوز باعث گردیده تعدادی از مالکین نیز به خود اجازه دهند تا نسبت به بریدن بادبندهای داخل واحد که از بابت استحکام بناء طراحی گردیده اقدام نمایند که این عمل صرف نظر از دشواری های اداری باعث متزلزل شدن استحکام بناء می شود و حتما با قید فوریت می‌بایستی به حالت اولیه برگردانده شود در غیر اینصورت خطرات مالی و جانی غیر قابل جبران را در پی دارد و این اقدام تهدیدی برای تمامی مالکین و ساکنین در برج هاست.

5-  افراد یاد شده در بند 1 ، در یک اقدام غیر مسئولانه و بدون اخذ مجوز با بکارگیری افراد فاقد تخصص و بعضا کارگر ساده اقدام به کنده کاری بخش هائی از محوطه کرده و با برداشتن روی لوله های گاز و آب مدت هاست آنها را بدون هیچگونه اقدامی به امان خود رها کرده اند که این عمل نیز تهدید جدی دیگری برای مالکین می باشد و بلاتکلیف گذاشتن آن بسیار خطرناک است و مسببین در این اقدام میبایستی پاسخگوی هرگونه حادثه ای باشند که خدای ناکرده هر آن احتمال رخ دادن آن وجود دارد و لازم است اعضای محترم مطلع باشند افرادیکه مرتکب این اعمال شده اند قصد و سرنوشت خوبی را برای اعضاء و شرکت رقم نمی زنند و اینگونه بی محابا با جان و مال ساکنین برج ها بازی می کنند و از این موضوع برای تسویه حساب اهداف شخصی خود استفاده می کنند. لازم است اعضای محترم با توجه به حساسیت موضوع از کسانیکه این گونه اقدام کرده اند مراتب را پیگیری و خواستار رفع و مرتفع شدن هر چه سریعتر موارد مذکور باشند.ضمن اینکه شرکت نیز اخطارات قانونی را به ایشان ابلاغ و درصورت عدم توجه برای حفظ حقوق ساکنین پیگیری مقتضی مبذول خواهد نمود.

بسمه تعالي

((اطلاعیه مهم ))

                                                                                                                                       تاریخ: 97/06/27

اعضای محترم پروژه همت (نگین آبشار)

با سلام٬

احتراما٬ پیرو اطلاعیه های مورخه 97/03/30 و97/06/07 و درخواست تعداد قابل توجه از اعضاء جهت مساعدت شرکت برای ایجاد فرصت مجدد و تسریع شرایط پرداخت با موضوع قرارداد شامل:1- پیگیری افراز زمین ساخته شده از اداره ثبت و شهرداری منطقه 2- تجمیع سند های مشاعی و اخذ سند ششدانگ٬ پیگیری لازم درخصوص اخذ پایانکار از شهرداری 3- اخذ تائید هلی پد از سازمان هواپیمائی کشور4- اخذ تائید از سازمان آتش نشانی5-  اخذ صورتمجلس تفکیکی6-  اخذ مفاصا حساب های مربوطه از دستگاه های ذیربط 7- اخذ سندهای تک برگی 8- اخذ استعلامات لازم از مراجع ذیصلاح جهت انتقال سند قطعی بنام مالکین در دفترخانه اسناد رسمی 9- هر اقدام دیگری مرتبط با موضوع قرارداد که لازم باشد.

تقاضا مورد بررسی و موافقت با شرایط ذیل جهت انعقاد قرارداد اقدام گردد.

1-    افراد میتوانند از تاریخ 97/07/01 لغایت 97/08/01 جهت انعقاد قرارداد با شرایط ذیل به دفتر شرکت مراجعه و اقدام نمایند.

الف) علیرغم بالا رفتن هزینه ها مقرر گردید برای کسانیکه در مهلت فوق اقدام نمایند با همان هزینه اعلام شده قبل محاسبه و اقدام گردد. ولیکن آنهائی که بعد از آن مهلت مراجعه کنند قیمت و شرایط تغییر خواهد یافت٬ ضمن اینکه زمان زیادی را نداشته و بعد از یک فرصت معین دیگری٬ شرکت برای ایشان هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.

ب) پیش پرداخت از 40 درصد به 25 درصد تغییر می یابد و تعداد اقساط از 15 ماه به 24 ماه و از 5 قسط به 8 قسط افزایش داده می شود. ضمنا قیمت ذکر شده در قرارداد بصورت علی الحساب نمی باشد مجددا لازم بذکر است شرایط فوق فقط به کسانیکه در تاریخ 97/07/01 لغایت 97/08/01 اقدام می نمایند تعلق خواهد یافت.

1-    واحد 78/5 متر مربع به اضافه 45/5 متر مربع بنای مشاع مجموعا 124 متر مربع به مبلغ 204/600/000 ریال با شرح واریز٬ مبلغ 50/000/000  ریال نقدی و الباقی طی 8 فقره چک.

2-    واحد 104/5 متر مربع به اضافه 60 متر مربع بنای مشاع مجموعا 164/5 متر مربع به مبلغ 272/250/000 ریال با شرح واریز ٬ مبلغ 68/000/000 ریال نقدی و الباقی طی 8 فقره چک.

3-    واحد 114 متر مربع به اضافه 66 متر مربع بنای مشاع مجموعا 180 متر مربع به مبلغ 297/000/000 ریال با شرح واریز ٬ مبلغ 74/000/000 ریال نقدی و الباقی طی 8 فقره چک.

4-    واحد 132 متر مربع به اضافه 76 متر مربع بنای مشاع مجموعا 208 متر مربع به مبلغ 343/200/000 ریال با شرح واریز ٬ مبلغ 85/000/000 ریال نقدی و الباقی طی 8 فقره چک.

لازم به یادآوریست:

1-    افرادیکه واحد خود را نقل و انتقال می دهند مبلغ فوق را بایستی کامل تسویه حساب نمایند.

2-    افرادیکه پس از امضاء قرارداد مبادرت به نمایند میبایستی در زمان انتقال مبلغ چک های یاد شده را تسویه نمایند.

شرکت پیشتازان عمران و آبادانی همت